地产密探查询获悉，珠海弘璟投资目前焦点项目就是位于珠海喷鼻洲十字门地方商务区的“时代保利·中环广场”，占地约6万㎡，总建面约34万㎡，产物涵盖室第、贸易、办公等全业态，2017年中期开初次开售。

　　2023年，珠海弘璟投资无营收、利润吃亏了几百万元，本年前10个月实现营收近2。018亿元，停业利润8407万元，净利润6353。18万元。截至该期末，其总资产约26。1亿元，总欠债5。73亿元，净资产20。37亿元。

　　珠海弘璟投资成立于2015年，保利成长旗下的广东保利城发持股50%。

　　本年前11个月，保利成长实现总发卖额3080。24亿元，平均发卖单价18011元/㎡，同比增加1。78%。

　　2024年11月，保利成长实现签约发卖额240。01亿元，同比下降24。72%；实现签约面积137。99万平方米，同比下降16。93%，单月签约发卖金额、面积均同比由正转负；项目发卖均价17393元/㎡，同比下降11。21%。

　　据最新动静，保利成长正预备退出大湾区的一个严沉合做项目。近日，一家名为“珠海弘璟投资无限公司50%股权”正正在对外挂牌出售中，底价近7亿元。

　　除此之外，保利成长还正在退出“珠海昱恒、珠海昱辉”两家房地产开辟公司各50%股权，残剩50%股权均为时代地产旗下公司持有，对应项目录要是珠海斗门的“时代天韵”，2020年及2021年曾卖到均价1。5万元/㎡，客岁以来持续吃亏，但均已资不抵债，该当是尾货待售。

　　2024年收官期近，相较于绝大大都地产平易近企而言，央国企要好过一些。

　　从保利对外的挂牌价看，“珠海昱恒、珠海昱辉”虽资不抵债，但仍想卖点钱回来。值得一提的是，本年12月初，保利成长以挂牌价约9。67亿元叫卖保利通房开公司100%股权及相关债务，且该公司客岁以来持续吃亏且资不抵债。

　　保利成长做为地产央企且是头部房企，前11个月正在公开市场融资总额492。7亿元，这个月仍正在继续发债。相较于融资现金流，另一边，其也正在加快资产变现，但这种低效资产并不容易变现。